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第四章 善于投资理财的男人最适合创业（第5页）

一方面，特朗普努力让卖主相信自己一定会买康莫多尔饭店，但是他却要求延迟支付订金，以获得一定的时间;另一方面，他努力说服一位有经验的饭店经营者和他一起去寻找贷款。同时，他还要趁经济不景气要求市政府给他减免全部税费。

最后，一切都按特朗普的计划进行:他买下了康莫多尔饭店，然后重新进行装修，并命名为海特大饭店。

新装修后的海特大饭店富丽堂皇，成了人人想参观的地方。饭店开张后，特朗普一年的总利润超过3000万美元。

再来看看另一个犹太人林恩是怎样不花一分钱而收购一个公司的。

林恩本是一家小企业的老板，他已经年近退休。

有一次，林恩发现了一个“猎物”——美国威尔森公司。威尔森公司是一家有70年历史的大公司，是一个企业集团，年营业额10亿美元，是林恩公司的100多倍。但是，林恩却想吃掉威尔森。

林恩通过分析发现，由于效益不好，威尔森公司是华尔街的低市值股，只要有8000万美元，就可以拥有该公司的控股权。但是，怎样获得8000万美元呢?首先，林恩说服银行，向银行贷款买下了威尔森公司的大部分股票控制了威尔森公司。

接着，林恩把林恩公司的优质资产转给了威尔森公司，再把8000万美元的债务转给林恩公司。

然后，林恩再把威尔森公司分成3个公司，并以这3个公司的名义发行股票。当然，这些新股票大部分归自己所有，其余的向市场公开销售。结果卖出的股票而获得的资金，基本上偿还了那笔8000万美元的债务。

最后，林恩不花一分钱买下了威尔森公司，这仅仅依靠林恩高明的资本运作能力而已。

在创业的过程中，难免会遇到一些资金周转不灵的情况。在这种情况下，有的人往往会想尽办法来获得可利用的资金，迅速帮助自己渡过难关，使公司获得更大的发展。他们明白，财富需要经营，资本需要运作，如果总是认为自己缺少资本，而不会调度身边的资本为我所用，那么生意就永远做不大，自然也就永远无法获得巨额的财富。

齐天大圣有“七十二般”变化，投资也有“七十二法则”，掌握好“七十二法则”，投资便多了七十二分保证，多20了七十二分胜算!

在投资时，除了报酬率之外，还有一项很重要的决胜因素，就是时间。许多人理财得法，并不是他们选择了获利多的投资工具，而是利用一些稳健的投资渠道，按部就班地来，但重要的，便是他们比别人的开始早了几步。

从投资的角度来看，以复利计算的投资报酬效果是相当惊人的，许多人都知道复利计算的公式:本利和=本金x（1+利率）期数。而对于复利的观念，若以一般所说的“利滚利”来说明最容易明白。也就是说把运用钱财所获取的利息或赚到的利润加入本金，继续赚取报酬。因此采用复利的方式来投资，最后的报酬将是每期报酬率加上本金后，不断相乘的结果，期数越多（即越早开始），当然获利就越大。

一般常与复利相提并论的评估方式是“单利”，指的是获利不滚人本金，每次都以原有的本金计利。

举例来说，假定某项投资每年有10%的获利，若以单利计算，投资10元，每可以10万元，10年可以赚100万元，多出一倍。但如果以复利计算，虽然年获利率也是10%，但每年实际赚取的“金额”却会不断增加，以前述的100万元投资来说，第一年赚10万元，但第二年赚的却是110万元的10%，即是11万元，第三年是12。1万元，等到第十年总投资获利是将近160万元，成长了1。6倍。这就是一般所说“复利的魔力”。

进行投资理财时，很多时候应以复利盘算才不会与实际情况造成差距。举例来说，如果现在3万元可以买得到的东西，由于物价会上涨，每年平均通货膨胀率若以5%计算，五年后必须花38289元才买得到，这也是复利造成的效果。

我们在做财务规划时，了解复利的运作和计算是相当重要的，我们常喜欢用“利上滚利”来形容某项投资，获利快速，报酬惊人，比方说拿1000万元去买年报酬率20%的股票，若一切顺利，约3年半的时间，1000万元就变成2000万元。

虽然复利公式并不难懂，但若是期数很多，算起来还是相当麻烦，有一个简单的“七十二法则”算起来很方便。

所谓的“七十二法则”就是——“以1%的复利来计息，经过72年以后，你的本金就会变成原来的一倍。”这个公式好用的地方在于它能以一推十，例如，利用5%年报酬率的投资工具，经过约14。4年（72÷5）本金就变成原来的一倍;利用12%的投资工具，则要6年左右（72÷12），让一块钱变成两块钱。

同理，今天如果你手中有100万元，运用了报酬率15%的投资工具，你可以很快便知道，经过约4。8年，你的100万元就会变成200万元。

虽然利用“七十二法则”不像查表计算那么精确，但已经十分接近了，因此当你手中少了一份复利表时，记住简单的“七十二法则”，或许能够帮你不少的忙。

10。正视投资背后的风险

正视投资风险不是让人们认识到风险的可怕而不去投资，也不是让人们只顾获利，忘记风险的存在，而是让人们在充分了解了风险的深刻含义后，能对其及时规避，甚至运用自如。

创业者在投资的过程中所面临的风险是客观的、经常存在的。这不仅由于风险是无法消除的，而且还由于投资市场本身是运动的、不断变化的。这种运动和变化有时会给投资者带来好的结果，有时也会给投资者带来亏损。

总的说来，投资者在投资市场中可能遭遇的风险有如下几种:

1。自我导向型。在投资市场中，投资者完全凭借个人获得的信息、具备的经验对市场未来的变化趋势作出判断，并且决策自己的行为，使个人成为潜在的受害者。

2。自我和他人共同导向型。某个社会集团在投资过程中的决策和行动，使该集团（也包括个人）成为潜在的受害者。

3。他人导向型。其他个人和投资集团的决策与行动，使个人的投资者成为潜在的受害者。

4。环境导向型。经济环境的变化，使投资者成为潜在的受害者。前三种投资风险是由于自己或者他人错误的决策所引起的。在一些投资市场上，行情的变化是非常迅速的，投资者往往没有很多时间对这种变化进行仔细的分析和预测，市场的变化要求你当机立断。这时，投资者不得不常常依靠自己的主观判断来作出决策和采取行动。正是由于主观风险时常难以准确地反映实际存在的风险有多大，而整个的投资过程又是由投资者操作和控制的，所以，主观风险或多或少地影响了投资决策和投资行为的正确性，由此可见，在投资中必须注意对主观风险加以控制。

第四种投资风险是由于不确定的环境因素引起的，这种风险是客观存在的也是无可避免的，因为政府经济政策的改变、市场供求对比的变化、各个金融投资品种价格的波动等等，不依某一具体投资者的意愿而转移，这就需要投资者多了解国家政策和金融状况。

虽然大多数投资者都厌恶风险，但是风险仍然客观存在。正因为风险是客观存在的，是投资者经常遇到的，所以，投资者要采取各种措施控制或规避风险，使风险发生的频率和强度降低。比如:处于风险中的风险承受者，如股市中的大部分股民，可以选择获利较高、质量较好的股票，采取资产组合的方法管理风险;而将资金流入市场的投资者在进入投资市场以前可以根据自己搜集的信息，对风险的大小作一个较科学的评估和判断，选择收益较高风险较小的项目进行投资经营。此外，投资时要量力而行，不能孤注一掷。有时，投资市场会发生灾难性突变，使投资者遭受惨重的损失。

投资风险是无法消除的，但并非是无章可循的!假如您勇于投资，并从中累积投资知识、经验，那么风险自然会随着知识的累积而降低，财富成长的速度自然与日俱增。