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第二十二章（第2页）

“我好像与你有所差别，或许我们接受的教育不同，环境使然，在我的观念里，总有文人士大夫那种‘忧患意识’，总认为自己肩负历史的使命，天降大任于斯人。要有‘穷者独善其身、达者兼济天下’儒家思想；更要有‘直挂云帆济苍海’的救世精神。虽然你那种逍遥遁世的思想也是一种选择，但不是我的志向。”许林峰把自己的想法与黄昌元做了交流。

“现在社会的价值取向是一切向钱看。有你这种思想的人寥若星辰，正因为不多，所以让我佩服。你是第一个不把钱看重的人，和你合作，是个最让人放心的合作伙伴。”黄昌元说出了心里话。

“咱们下一步是和先前那几个合作的伙伴再商量一次。虽然郑万城在电话里说的很好，但我还是担心，现在的形势不比当年，要说服人家把钱拿出来还是要考虑周全，免得落空。”许林峰说出了心里的担忧。

“兄弟说得对，现在的房地产形势确实不看好。这些本地人都猴精猴精的，要说服他们不能讲大环境，要讲眼前利益，只有把握这点，才有可能让他们掏出腰包里的钱。另外，上一次合作很愉快，也让他们会有诸多好感。还是那句话，重赏之下必有勇夫。”黄昌元说。

两人当天下午就去了罗湖并见了郑忠诚和郑权忠哥俩。见面的地点是金中华的七楼“云南肴”菜馆。故人相见自然是格外亲热。谈话中还免不了回叙第一次见面时的情景“当时咱们都不熟悉，所以戒备心很大。还得感谢你们，让我们赚了个盆满钵满！”郑忠诚首先做了开场白。

“其实咱们是双赢，没有你们的信任，工程也不可能顺利开工。如今我们又在福田拿下一项目，不知你们是否有兴趣参与，利益比上次还大。”许林峰也就不绕弯子直白的说开了。

两兄弟互相看了一眼，还是郑忠诚先发言了，他说：“听许总的介绍，我不免有疑惑，就现在的状况，人们对房地产都唯恐避之不及，谈房色变，你们怎么这个时候还敢接盘？让人不可思议！”

“听说过美国股神大仙巴菲特吗？他的经典哲学就是：“别人贪婪我恐惧，别人恐惧我贪婪！”黄昌元故意卖弄他的学问。

“这——这个还真没听说过。”郑忠诚似乎很茫然

“做投资这行的，不知道股神巴菲特的还真的很少。”黄昌元露出卑夷的神色。

“我们又不是做投资的，知道那么多干嘛！”郑忠城一副不以为然的样子。

“现在正是风险投资的好时候，如果错过了这个机会，到时你想投，也没人给你机会。想想当年，跟现在比，是不是有相同之处？为什么那时敢投，现在却犹豫不决了？”黄昌元一连用了两个问号。

“那时的市场没有这样严酷，而且人们也没有这样敏感。”郑万诚说。

“中国的房地产业历来都有一个周期性，而这个周期性中间必然有宏观调控来指导。这样，我们就看到了眼前的形势。”黄昌元侃侃而谈，似乎对国家的大政方针了如指掌。

“听黄总讲还是得蛮有道理的。有些东西可能是我们不知道，所以就不太清楚。”郑权忠听了半天跟哥哥说。

“咱们这次合作贵公司有哪些优惠？”沉闷了许久的郑忠城终于开口了。

“大抵跟上次一样，愿意要房的可给房，愿意要现金的可给现金。如果超过三个月，可以增加百分之二的价格补贴。条件是必须达到一千万，没达到的不予补贴。”黄昌元说了如今的新政策。

“我们还是回去考虑考虑吧，毕竟不是小事，要大家商量后再定。”郑忠城终于表了这样的态。

“好吧，你们回去研究研究再定，公司期待和你们再次合作。”黄昌元代表公司做了表态。

招待酒宴就在一片友好的轻松下开始了，“来，预祝我们再次合作成功干杯！”黄昌元举起酒杯说。

干杯！众人一起举杯。

回来的路上，郑忠城哥倆在车里聊起这次合作的事。郑权忠说：“真要投资，咱们要合在一起投。黄总刚才说每家必须一千万，有些拿不出的干脆合在一起，这样我们就有利可图。另外，他不是说三个月吗，我看可行。用三个月的时间就巧取这样一笔财富，我看值得。”

“还是回去和大家商量后再定，这样大的一笔投资，还是慎重点好。”郑忠城说。

这边许林峰焦急地等待回音，弄得黄昌元一直在旁边安慰说：“坚持就是胜利。咱们要有耐心，这么大的一笔钱，总得给人家一点时间，对此我是乐观的。

“已经过去两天了，还是没有消息，怎能不让人着急呢！”许林峰转来转去的说。

哥兄弟三人苦盼煎熬的等到第三天下午终于有了消息。原来郑忠城的家族内部也就此七嘴八舌、众说纷纭。不想投的另论，想投的矛盾焦点不外乎三点。一是现在的形势太差，投进去回不来怎办？二是拿到手的房子能卖掉吗？三是投多少才是安全保靠的。郑忠城、郑权忠哥俩对此也是无法说服众人，最后只能说：“大家投不投我不便发表意见，反正我哥俩准备投一千万，你们各自商定好了。”见郑家哥俩投了一千万，其余人的也有跟着发声的。我也投五百万。话声刚落，就有人接连响应，我投三百万。此后又有几个纷纷表态各自报出投资的额度。全部算下来竟超过三千万，达到三千七百万。郑忠城把这一消息告知许林峰时，三人听后喜出望外。“太好了，看来这回是妥妥的了！”罗卫民听到后格外的激动。“我说什么来者，他们肯定也是吵得不可开交，最终还是利益**让他们踊跃出手。”黄昌元下了结论。

“现在众筹的钱已超出预期，咱们该怎么解决？”许林峰提醒大家说。

“钱多是好事，虽然咱们要多付一部分利息，但为咱们下一步打下了基础。有了这七百万，可以提前开工了，再不用跟着银行低三下四的哀求了。”黄昌元说出了大家的心里话。

下午，在元峰房地产公司的会议室签订了《合作协议书》。之前，双方还为七百万的优惠进行了讨论。最后由许林峰拍板定夺，仍按百分之二的优惠计算，双方合作算是皆大欢喜，满意而归。

这边“鸿翔大厦”的股东们也翘首以盼，他们眼巴巴的等着这笔费用解决公司散伙后的问题。因约定的时间还没到，他们也只能耐心等下去。没想到元峰公司提前四天通知他们去土管局办理转让手续。接到通知的股东自然欢喜无比。股东邱马上带领财务人员去了土管局，和罗卫民办理了转让的全部相关手续。而元峰公司也按约付清了全部款项。由于还有剩余资金，许林峰便及时召集施工工程公司进场。停工近两年的“鸿翔大厦”又开工了。望着工地车水马龙一派繁忙的景象，许林峰感慨万千：“祸兮，福兮！谁知道这个工程的命运呢？”

而黄昌元则不以为然，他说：“傻子睡凉坑，全凭命运撞。现在只能走一步，看一步。谁都无法预测未来，大不了咱哥俩再蹲个三五年大牢，又能怎样！”黄昌元信口开河说了些不以为然的话来。

“现在可不比当年，咱们都老了，无论身体及精神都无法与三十年前相比。况且咱们还有家人，她们比咱们的压力还要大。坚决不能走到那一步。”许林峰努力不让自己想到这样的下场。

进入二零零七年底，元峰房地产公司的两个项目都面临即将完工的时刻。而外界还是寒风劲吹，整个房地产业都在唱衰的环境中，许林峰更加地悲观，他似乎看到了自己的末日。但他还努力坚持做到最好，他要求工程部把最后的收尾工程做到彻底，力争谁接手都不会有麻烦。进入二零零八年春节后，许林峰每天都在公司等待法院前来查封的消息，而三月初的一天早上，黄昌元却风风火火的推门进来：“兄弟，告诉你一个好消息，目前的房地产业开始复苏，不仅深南，而且全国各地都发现了类似的情况。毗邻的广州，二手房最先热起来，紧接着一手房也跟着看好。一些商家又开始恢复原来的价格。看来，房地产的复苏真的到来了！”

咋一听这消息，许林峰还有点不相信，他不认为房地产的春天会这么快到来。在他的观念中，任何事物都有个发生、发展到**的过程。但房地产业却偏偏不按这个规律来运行。这让他有点惶惑，他甚至不明白为什么会出现这种怪现象？但是，一切都不以他的意志为转移，就在他还半信半疑的时候，毗邻的“兴旺家园”已打出每平方米四千八百八十八元的巨幅广告。由不得他不信，活生生的案例就摆在眼前，许林峰有点醒悟。虽然他是属于那种慢热型的人，但如今大火已烧到自家门口，他开始相信黄昌元所说的话来。他先问起罗卫民来：“房地产复苏真的到来了？”

“看你不大相信，黄总就跟我说，让他自己悟吧，等他醒悟了，他就比咱们还来劲！”罗卫民说了实话。

“这事还要悟吗？心动不如行动，赶快行动呀，时间不等人，咱们不能坐失良机啊！”许林峰这回真的急了。

“黄总说，现在刚刚有起色，还没有到风起云涌的时候。房价还会进一步拉高，咱们不要着急把手里的房子全抛出去。眼下能应付银行的资金回笼就行。”罗卫民讲明了黄的意思。

听到黄昌元胸有成竹的想法，许林峰感到宽心。每到大事降临，他的这位哥哥总是能运筹帷幄，帮他在关键的时候掌舵。他信任黄，就像自己的亲兄弟一样，毫不保留且心无旁鹜。眼下，只等火候了，时机一到，他会把两个项目的房子全部倾销，然后胜利大逃亡。直至蛰伏，等待东山再起的时机。果然，进入五月份，深南的房地产开始全面爆发，价格已超出二零零七年初的价位，一些开发商已把原来的价格又调高了百分之二三十不等，如此一来，又催生了新一轮的购房热潮。如此推波助澜，深南的房价**迭起，似乎更加疯狂了一般，人们也进入了一个疯狂的购房时代。

“锦绣广场”和“鸿翔大厦”由过去的门庭冷落车马稀，无人问津的地步到现在的车水马龙、人群络绎不绝成了天壤之别的冰火两重天。客户由最初的挑挑捡捡到如今的抢房大战。人们买的似乎不是房子，而是生活必须品及罗卜白菜一样，只要有房，不问三七二十一，买到就是好事。在这种思潮的影响下，到二零零九年春节后，许林峰旗下的两个项目——锦绣广场和鸿翔大厦已全部售馨。并发生了销售人员错把郑万城投资的房子给买掉的笑话。好在郑家同意由公司代为销售，事情才算圆满解决。经财务核算，两个项目起售点不同，价位也由最初的四千九百八和五千七百三十六起到最后竟买到六千玖佰元不等，相加土地面积共二万八千六百八十九平方米，总建筑面积为八万九千四百六十九平南方米。合计收入四亿六千七百四十七万元，扣除各项费用及税收，共计收入一亿一千三百二十四万零五十二元。预留流动资今为一千三百二十四万，许、黄各得四千万加之前面各投的一千五百万，两人都能获得五千五百万的款项。而罗卫民也得到两千万及前期所得的八百万共计二千八百万。

资金结算清了，可许林峰并没有支付股金，他认为还要寻找新项目。这回兄弟三人可谓财大气出，三个楼盘的成功也使他们的眼界更高了，攻城略地、指点江山，让他们的圈子也更大了。