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第124章 老下属的电话（第2页）

“理察。“

閔裕圣打断了他。在华尔街的礼仪体系里，打断一个ceo说话是一件需要某种资本才能做的事情。

閔裕圣选择在对话的第三分钟就使用这种资本，说明他来这个电话不是为了寒暄。

“我在雷曼工作了將近十年。“

这句话被极其平静地说出来，但它的重量在两人之间的空气中停留了足足三秒。

“我知道二十七层的交易台每天的p&l是怎么算的。我知道亚洲业务的收入结构。我知道哪些客户是真正赚钱的，哪些客户是靠关係维护著的摆设。“

閔裕圣停了一下。

“我也知道archstone。“

archstone。

富尔德转笔的动作停了。

archstone-smithtrust。雷曼在2007年以二百二十亿美元的天价、联合其他机构收购的商业地產信託。

这笔交易是格雷戈里在离职前主导的最后一个大项目。在当时，它被宣传为“雷曼在商业地產领域的战略性布局“。

现在，archstone是雷曼资產负债表上最大、最沉、最不可能以任何接近帐面价值的价格出售的那块铅。

商业地產市场在过去六个月里跌了多少？百分之十五？百分之二十？

没有人知道確切数字，因为交易量已经萎缩到了几乎为零——没有买家愿意接手，所以没有成交价格，所以没有人能计算跌幅。

但閔裕圣知道。至少他知道一个比外界更接近真实的估算。

因为他在雷曼的十年里，有相当一部分时间是在和亚洲的房地產投资者打交道。他理解商业地產的估值逻辑，也理解当流动性消失时，帐面价值和实际可变现价值之间会出现多大的裂缝。

“archstone在你们的帐上標的是多少？“

閔裕圣问，语气像是一个老师在问一个他已经知道答案的问题。

富尔德没有回答。

“按照去年收购时的估值基础来算，它標的应该在两百亿以上。“

閔裕圣自己答了。

“但理察，你和我都知道，如果今天把archstone拿到市场上去卖——假设有人愿意买——你能拿回来多少？一百五？一百二？也许更低？“

“archstone是一个长期持有的战略性资產——“

“理察。“

又一次打断。这一次閔裕圣的声音里多了一层“你不需要在我面前说这种话“的意味。

“我在你的楼里坐了十年。你不需要跟我讲战略性资產。我来谈的是价格。“

富尔德的下頜收紧了。这是他在被挑战时的本能反应。

像一头被戳了一下的猛兽，肌肉在皮下绷紧，等待著要么攻击要么忍耐的决定。

他选择了忍耐。暂时。

“你想要什么样的价格，裕圣？“

“我们的团队做了一份独立的估值分析。“

閔裕圣说，“基於雷曼当前的资產负债表——经过我们自己的调整之后——我们认为合理的注资价格在每股六到八美元之间。“

六到八美元。