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新居（第2页）

院子不大，一进院落，却收拾得干净利落。左手边是一方小水池，池水清澈；右手边是一口青石砌就的水井；东北角是一方小小的菜畦；西北角是一棵老桂树，树下是一方石桌和一圈石凳。

“这院子，原是一户读书人家的。”牙人语气热络，“主人家去了汴京，估摸着几年不会回来，这才委托给小人。院子养护得极好，你看这水池、菜畦，虽无游鱼菜蔬，但之前都是主人精心打理的。”

黄时羽与李彦东交换了一个眼神，都看出对方眼中的满意，就是租金有点高，超预算了。

李彦东咳了一声，开始挑毛病：“不行不行，位置太偏了。”

“二位有所不知，这院子虽偏了些，但胜在清静。”

偏僻的缺点在牙人嘴里倒成了清净的优点，真是巧言令色。

黄时羽可没这么好忽悠，接着挑刺：“这门柱、窗棂，漆都掉了，一看就是年久失修。”

“老物件有点掉漆，难免的。”

年久失修说成老物件，牙人的嘴真是骗人的鬼。

李彦东继续找碴：“这水池看着好看，可养鱼也得费不少心思呢。”

牙人没有顺着他们思路反驳，而是指向水井：“二位有所不知，这院子最值钱的就是这口井。有了井，就不用大老远出去挑水，夏天还能冰镇瓜果。城西有井的院子，租金至少两贯起。一贯半这个价，绝对值了。”

李彦东与黄时羽对视一眼，继续唱双簧。

“一贯半还是太贵了。”黄时羽叹气，“我们预算只有一贯。”

“主子，实在不行，再看看别家吧。”李彦东作势要带黄时羽走。

牙人面露难色：“一贯？这确实不行。要不这样，我做主，一贯四吧！”

黄时羽作出犹豫状，又看了看院子，似乎十分不舍，咬了咬牙：“要不这样，一贯二？我们就这个数了。”

牙人摇头：“一贯三，不能再少了。主人家说了，少一文都不租。”

双方又拉扯了几个来回，见实在不能再低了，最终以一贯三成交。黄时羽一副吃了大亏的模样，牙人也一副忍痛割爱的表情，双方各怀心思，回到牙行签订租赁契约。

牙人拿出契约，笑眯眯道：“按规矩，牙钱是半个月租金，承惠六百五十文。”

黄时羽一怔：“牙钱？”

“官府定的规矩，房屋租赁，牙人从中撮合，赁者出半月租金为酬。”牙人理所当然道，“另外首期需付两个月租金，外加牙钱，一共三千两百五十文。”

黄时羽和李彦东均脸色一变。

黄时羽袖中的手攥紧了钱袋，两个月租金加上牙钱，她全部家当搭进去都不够。

“能不能先付一个月？”

牙人摇头。

李彦东恳求道：“我们现在手头紧张，宽限宽限吧。”

“这可不行，得按规矩来。”

黄时羽压低声音：“官人，我们现在确实拿不出这么多，你看我们照常付第一个月的租金，牙钱我们交八百文，你看？”

“行吧，我给你们通融通融。”

走出牙行时，黄时羽手中只剩下三百多文了。